នៅពេលនិយាយអំពីការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានជម្រើសជា​ ច្រើនដែលត្រូវពិចារណាចាប់ពីអាផាតមិននិងផ្ទះលក់ទំនិញរហូតដល់ខុនដូនិងបុរី ។

ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការថ្លឹងថ្លែងជម្រើសរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងស្វែងយល់ពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃខុនដូ vs បុរី។

ខុនដូ

គុណសម្បត្តិ៖

• គ្រឿងបរិក្ខារ៖ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ខុនដូគឺពួកគេតែងតែមកជាមួយនូវបរិក្ខារជាច្រើន ដូចជាកន្លែងហាត់ប្រាណអាងហែលទឹក។នេះមានន័យថា អ្នកមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់នេះដោយមិនចាំបាច់ថែទាំវាដោយខ្លួនឯងទេ។
• សន្តិសុខ៖ ខុនដូតែងតែមានវិធានការសុវត្ថិភាពដូចជាច្រកចូលនិងបុគ្គលិកសន្តិសុខ 24 ម៉ោង។
• ការថែទាំទាប៖ ជាមួយនឹងខុនដូអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការថែរក្សាផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារកឬការរៀបចំទេសភាពនោះទេ។ នេះត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ដោយក្រុមគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។
• អគារខុនដូត្រូវបានសាងសង់ជាញឹកញាប់ នៅក្នុងតំបន់ដែលនៅជិតហាងលក់ទំនិញ​ សួនកម្សាន្ត ភោជនីយដ្ឋាន និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗទៀត។

គុណវិបត្តិ៖

• ថ្លៃសេវាថែទាំ៖ ខណៈពេលដែលបរិក្ខារ និងការថែទាំអាចមានភាពងាយស្រួល អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសមាគមប្រចាំខែ ដើម្បីរ៉ាប់រងថ្លៃដើមនៃសេវាកម្មទាំងនេះ។
• ឯកជនភាពមានកំណត់៖ ការរស់នៅក្នុងខុនដូមានន័យថាអ្នកនៅជិតអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាត្រូវលះបង់ភាពឯកជនខ្លះ។
• ការដាក់កំហិត៖ ម្ចាស់ខុនដូជារឿយៗត្រូវគោរពតាមវិធាននិងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលកំណត់ដោយក្រុមគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។

បូរី

គុណសម្បត្តិ៖

• ភាពឯកជនកាន់តែច្រើន៖ ជាមួយនឹងបុរីអ្នកមានផ្ទះនិងដីផ្ទាល់ខ្លួនដែលផ្តល់ភាពឯកជនច្រើនជាងខុនដូ។
• ការប្ដូរតាមបំណង៖ អ្នកមានសេរីភាពកាន់តែច្រើនក្នុងការរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកតាមបុរី ចាប់ពីប្លង់រហូតដល់ការតុបតែង។
• សក្ដានុពល​សម្រាប់​ការ​ឲ្យ​តម្លៃ៖ តម្លៃ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​ក៏​អាច​នឹង​កើនឡើង​ដែរ។
• ជាធម្មតាវាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន រួមទាំងផ្លូវថ្នល់ ទឹក អគ្គិសនី និងការគ្រប់គ្រងកាកសំណល់។

គុណវិបត្តិ៖

• ការថែទាំ៖ មិនដូចខុនដូទេអ្នកមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាផ្នែកខាងក្រៅផ្ទះ និងទេសភាពជុំវិញ។
• បរិក្ខារមានកំណត់៖ ជាធម្មតាបុរីមិនមកជាមួយបរិក្ខារដូចខុនដូទេដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាត្រូវស្វែងរកប្រភពទាំងនេះដោយខ្លួនឯង។
• បុរីនៅកម្ពុជាជាធម្មតាមានទីតាំងនៅក្រៅក្រុង។

ដូច្នេះ តើជម្រើសមួយណាដែលល្អសម្រាប់អ្នក? សួរខ្លួនឯងនូវសំណួរខាងក្រោម៖

1. តើរបៀបរស់នៅរបស់អ្នកបែបណា?
2. តើថវិការបស់អ្នកមានចំនួនប៉ុន្មាន?
3. តើអ្វីជាគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់អ្នក?